🏢✨ OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO ✨🏢

Imóvel moderno e versátil, ideal para  faculdade/escola, hospital ou clínicas, com grande potencial para adaptação em coworking ou residencial universitário, localizado em região com altíssima demanda de estudantes de Medicina.

📊 Avaliação de Mercado:

Área construída: 2.239,22 m²

Valor médio do m²: R$ 4.850,00

Baseado no padrão CUB-SP (infraestrutura educacional/hospitalar)

Valor estimado da construção: R$ 10.860.217,00

Terreno (1.114,04 m²): R$ 1.200.000,00

💰Valor total estimado: R$ 12.060.217,00

💰Potencial de locação: R$ 60.000 a R$ 70.000/mês

🏢 Estrutura completa e pronta para uso:

✅Térreo:

Recepção ampla, salas administrativas, coordenação, diretoria, financeiro, TI, salas de aula, cozinha/cantina, área de alimentação e acessibilidade.

✅1º Andar:

Biblioteca, brinquedoteca, salas de aula, laboratórios e infraestrutura completa.

✅2º Andar:

Sala de professores, auditório para 180 pessoas, estúdio multimídia, salas administrativas e espaços estratégicos.

✅Estacionamento disponível

💎Diferencial: Estrutura preparada para ampliação de mais 2 pavimentos, ideal para expansão do seu negócio! Um imóvel completo, com alto padrão construtivo e enorme potencial de retorno! Além de aceitar permuta em uma casa no condomínio residencial itayhe

📍Agende sua visita e descubra cada detalhe!

 📞Contato: (11) 97069-2371

📍Semparar Imóveis - Corretora Adriana

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